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Une personne physique souhaite acquérir une quote-part de propriété d'une entité commerciale afin d'éteindre un indivision sur un terrain à bâtir. La DGT détermine qu'en raison de la nature de terrain urbanisé avec statut de terrain à bâtir, l'opération est assujettie à la TVA et ne bénéficie pas de l'exonération applicable aux terrains ruraux.
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de terrenos edificables, como los solares, no está exenta del IVA por exclusión expresa del artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. Si el terreno ya cuenta con la condición de solar o es edificable por licencia administrativa, la transmisión está sujeta y no exenta. En este caso concreto, la entrega de la parte del terreno urbanizado y con condición de solar queda gravada al tipo general del 21 por ciento.
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