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V0711-26 30. März 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · extinción del condominio

Übertragung eines Teils eines erschlossenen Baugrundstücks unterliegt dem MwSt-Satz von 21 %

Eine natürliche Person beabsichtigt, einen Miteigentumsanteil eines Unternehmens zu erwerben, um eine Miteigentümergemeinschaft an einem Grundstück aufzulösen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem erschlossenen Grundstück um ein Baugrundstück handelt, weshalb die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt und keine Befreiung für landwirtschaftliche Flächen in Anspruch nehmen kann.

Die gestellte Frage

Si dicha transmisión se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos edificables, como los solares, no goza de la exención prevista para terrenos rústicos. Si la transmisión se realiza sobre un terreno que ya es solar o cuenta con licencia administrativa para edificar, la operación está sujeta y no exenta de IVA. En este caso concreto, la entrega de la parte del terreno urbanizado con condición de solar queda gravada al tipo general del 21 por ciento.

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