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V0697-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Le transfert professionnel peut permettre de déroger au délai de trois ans de résidence pour maintenir l'exonération pour réinvestissement

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de quitter son nouveau logement avant le délai de trois ans sans perdre l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en cas de transfert professionnel à l'étranger. La DGT précise que le transfert professionnel est une circonstance pouvant nécessiter un changement de domicile, mais son évaluation dépend du caractère obligatoire ou volontaire de ce changement.

La question posée

Si esta circunstancia se puede entender que necesariamente implica el cambio de domicilio eximiendo de cumplir el plazo de tres años en la vivienda adquirida y consolidar así la exención por reinversión en su día practicada.

La position de la DGT

Para mantener la exención, la vivienda debe ser habitual durante al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como el traslado laboral. La necesidad del cambio debe ser una obligación que escape a la voluntad o conveniencia del contribuyente y debe ser una circunstancia sobrevenida mientras se reside en la vivienda. La valoración de si el traslado es una necesidad real corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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