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V0679-26 26 mars 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Les travaux d'amélioration individuels facturés par le constructeur au sociétaire sont soumis au taux de TVA de 21 %

Une coopérative d'habitation demande si les améliorations individuelles contractées directement par ses membres auprès de l'entreprise de construction peuvent bénéficier du taux réduit de 10 %. La DGT répond que cela n'est pas possible car le contrat n'est pas conclu entre le promoteur et l'entrepreneur.

La question posée

Se cuestiona a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, la posibilidad de aplicar el tipo impositivo reducido previsto en el artículo 91.Uno.3.1º de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% en ejecuciones de obra, el contrato debe formalizarse directamente entre el promotor y el contratista. En las cooperativas de viviendas, la entidad gestora actúa como promotor. Si las mejoras se facturan directamente del constructor al socio sin pasar por la cooperativa, no se cumple el requisito de contratación directa con el promotor y debe aplicarse el tipo general del 21%.

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