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V0679-26 26 mars 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Les travaux d'amélioration individuels facturés par le constructeur au sociétaire sont soumis au taux de TVA de 21 %

Une coopérative d'habitation demande si les améliorations individuelles contractées directement par ses membres auprès de l'entreprise de construction peuvent bénéficier du taux réduit de 10 %. La DGT répond que cela n'est pas possible car le contrat n'est pas conclu entre le promoteur et l'entrepreneur.

La question posée

Cuestión planteada Se cuestiona a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, la posibilidad de aplicar el tipo impositivo reducido previsto en el artículo 91.Uno.3.1º de la Ley 37/1992.

La position de la DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% en ejecuciones de obra, el contrato debe formalizarse directamente entre el promotor y el contratista. En las cooperativas de viviendas, la entidad gestora es la que ostenta la condición de promotor. Al ser las mejoras contratadas y facturadas directamente por el constructor al socio, no se cumple el requisito de contratación con el promotor y deben tributar al tipo general del 21%.

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