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V0675-19 27 mars 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de réparation et d'entretien des salles de bains en IRPF

Un propriétaire s'interroge sur la possibilité de déduire les frais d'une rénovation des salles de bains de son logement loué. La DGT précise qu'en tant que revenus du capital immobilier, ces dépenses sont déductibles puisqu'elles relèvent de la réparation et de l'entretien.

La question posée

Deducibilidad de los citados gastos.

La position de la DGT

Los gastos de reparación y conservación, como la renovación de saneamiento, solado, alicatado y trabajos de albañilería, fontanería y electricidad, son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. El importe total deducible por estos conceptos no puede exceder la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.

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