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V0675-19 27 March 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Bathroom repair and maintenance costs are deductible for Personal Income Tax (IRPF)

A property owner inquired whether they could deduct the costs of renovating the bathrooms in their rental property. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that, as these constitute income from real estate capital, such expenses are deductible as they fall under repair and maintenance.

The question raised

Deducibilidad de los citados gastos.

The DGT's ruling

Los gastos de reparación y conservación, como la renovación de saneamiento, solado, alicatado y trabajos de albañilería, fontanería y electricidad, son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. El importe total deducible por estos conceptos no puede exceder la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.

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