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V0675-19 27. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abzugsfähigkeit von Reparatur- und Instandhaltungskosten in Badezimmern bei der Einkommensteuer (IRPF)

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob die Kosten für eine Renovierung der Badezimmer in seiner vermieteten Immobilie steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt fest, dass diese Kosten als Aufwendungen für Reparatur und Instandhaltung abzugsfähig sind, da sie den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung unterliegen.

Die gestellte Frage

Deducibilidad de los citados gastos.

Die Entscheidung der DGT

Los gastos de reparación y conservación, como la renovación de saneamiento, solado, alicatado y trabajos de albañilería, fontanería y electricidad, son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. El importe total deducible por estos conceptos no puede exceder la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.

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