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Un promoteur ayant réhabilité des logements pour la vente décide de les affecter à la location touristique avec services d'hôtellerie. La DGT détermine qu'en raison de la prestation de services complémentaires propres au secteur hôtelier, l'opération ne bénéficie pas de l'exonération relative au logement et demeure assujettie à la TVA.
Cuestión planteada Sujeción y posible exención de la actividad de arrendamiento. Existencia o no de autoconsumo por el cambio de destino de la promoción.
El arrendamiento de inmuebles que incluya servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza periódica o desayunos, está sujeto y no exento de IVA. La exención de arrendamiento de viviendas no se aplica cuando el arrendador presta servicios de restaurante, limpieza o lavado de ropa de forma habitual. El cambio de destino de la promoción de venta a arrendamiento hotelero no supone autoconsumo al tener ambas actividades el mismo régimen de deducción.
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