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Ein Bauträger, der Wohnungen für den Verkauf saniert hat, entscheidet sich, diese für die touristische Vermietung mit gastronomischen Dienstleistungen zu nutzen. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund der Erbringung ergänzender Leistungen, die typisch für die Hotelbranche sind, nicht von der Umsatzsteuerbefreiung für Wohnraumräume profitiert, sondern der Umsatzsteuer unterliegt.
Cuestión planteada Sujeción y posible exención de la actividad de arrendamiento. Existencia o no de autoconsumo por el cambio de destino de la promoción.
El arrendamiento de inmuebles que incluya servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza periódica o desayunos, está sujeto y no exento de IVA. La exención de arrendamiento de viviendas no se aplica cuando el arrendador presta servicios de restaurante, limpieza o lavado de ropa de forma habitual. El cambio de destino de la promoción de venta a arrendamiento hotelero no supone autoconsumo al tener ambas actividades el mismo régimen de deducción.
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