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V0654-19 26 mars 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un logement génère une plus-value imposable à l'IRPF, sauf s'il s'agit de la résidence principale

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'imposition à l'IRPF d'une plus-value résultant de la donation d'un logement à son fils. La DGT précise que l'opération entraîne une plus-value ou une moins-value, laquelle ne sera exonérée que si le bien donné constitue la résidence principale du donateur.

La question posée

Si está sujeta a tributación en IRPF, la ganancia patrimonial que se derive de dicha operación.

La position de la DGT

La donación de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. Esta ganancia estará exenta si se trata de la vivienda habitual del contribuyente mayor de 65 años. No es posible aplicar la exención por reinversión en renta vitalicia porque, al ser una donación, no existe un importe percibido por el transmitente.

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