Skip to content
Back to index
V0654-19 26 March 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donating a property triggers capital gains tax unless it is the main residence

A taxpayer over 65 enquired whether donating a property to their child triggers a capital gain subject to Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the transaction results in a capital gain or loss, which is only exempt if the donated property is the donor's main residence.

The question raised

Si está sujeta a tributación en IRPF, la ganancia patrimonial que se derive de dicha operación.

The DGT's ruling

La donación de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. Esta ganancia estará exenta si se trata de la vivienda habitual del contribuyente mayor de 65 años. No es posible aplicar la exención por reinversión en renta vitalicia porque, al ser una donación, no existe un importe percibido por el transmitente.

Book your free first meeting