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V0654-19 26. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung einer Immobilie löst Einkommensteuer aus, sofern es sich nicht um die Hauptwohnung handelt

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Schenkung einer Immobilie an seinen Sohn einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn gemäß Einkommensteuergesetz (IRPF) auslöst. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert, der nur dann steuerfrei ist, wenn die geschenkte Immobilie der Hauptwohnung des Schenkers entspricht.

Die gestellte Frage

Si está sujeta a tributación en IRPF, la ganancia patrimonial que se derive de dicha operación.

Die Entscheidung der DGT

La donación de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. Esta ganancia estará exenta si se trata de la vivienda habitual del contribuyente mayor de 65 años. No es posible aplicar la exención por reinversión en renta vitalicia porque, al ser una donación, no existe un importe percibido por el transmitente.

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