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V0653-15 23 février 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · explotación prioritaria

L'exonération de l'AJD sur les prêts hypothécaires agricoles est conditionnée par des projets d'amélioration

Un agriculteur s'interroge sur la possibilité d'inclure l'achat de terres non subventionnées dans un projet d'amélioration afin de bénéficier de l'exonération de l'impôt sur les actes juridiques documentés. La DGT précise que l'exonération exige que le prêt soit affecté à des projets d'amélioration respectant les critères techniques et économiques du décret royal 613/2001.

La question posée

Question posée : Si, conformément à la réglementation de l'exonération prévue à l'article 8 de la Loi 19/1995 et à la définition donnée au concept de Plan d'Amélioration par le paragraphe 9 de l'article 2 du Décret Royal 613/2001, du 8 juin, pour l'amélioration et la modernisation des structures de production des exploitations agricoles, tout investissement démontrable, tel que l'achat de terres, qui n'est actuellement pas subventionné par la réglementation régionale (et, par conséquent, n'a pas bénéficié d'une subvention), est considéré comme un Plan d'Amélioration (c'est-à-dire un Plan d'Amélioration non subventionné) et, par conséquent, la part proportionnelle que ces investissements représentent dans le montant de l'hypothèque serait exonérée de la taxe sur les actes juridiques documentés et les documents notariés.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 8 de la Loi 19/1995 aux prêts hypothécaires, trois conditions doivent être remplies : que l'acte authentique documente la constitution, la modification ou l'annulation de prêts soumis à la TVA ; qu'ils soient accordés à des titulaires d'exploitations prioritaires ou à ceux qui atteignent cette condition par voie d'acquisition ; et que les prêts soient destinés à la mise en œuvre de plans d'amélioration. Ces plans d'amélioration doivent respecter les exigences de justification technique et économique énoncées à l'Annexe II du Décret Royal 613/2001.

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