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V0651-17 14 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidades de propietarios

Les copropriétés ne doivent ni facturer la TVA ni pratiquer de retenues à la source d'IRPF sur les appels de fonds

Une question a été posée pour savoir si les copropriétés doivent ventiler la TVA ou l'IRPF sur les avis de frais et les appels de fonds. La DGT répond qu'elles ne doivent pas facturer de TVA car elles n'ont pas la qualité d'entreprises, et ne doivent pas pratiquer de retenues d'IRPF car ces paiements ne constituent pas un revenu.

La question posée

Question posée : Les reçus émis par les copropriétés à cet organisme, quels impôts doivent être obligatoirement détaillés

La position de la DGT

Les copropriétés ne sont ni des entrepreneurs ni des professionnels au sens de la TVA, elles agissent donc en tant que consommateurs finaux et ne peuvent ni facturer la taxe ni déduire la taxe sur les intrants. En ce qui concerne l'impôt sur le revenu (IRPF), les paiements au titre des appels de fonds ou des charges de copropriété ne constituent pas des revenus, mais l'exécution d'une obligation de contribuer aux frais de conservation de l'immeuble. Par conséquent, il n'existe aucune obligation d'effectuer des retenues à la source ou des acomptes.

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