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V0651-17 14. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · comunidades de propietarios

Eigentümergemeinschaften dürfen keine Umsatzsteuer oder Einkommensteuer-Einbehalte auf Sonderumlagen erheben

Es wurde angefragt, ob Eigentümergemeinschaften die Umsatzsteuer oder die Einkommensteuer (IRPF) auf Belegen für Gemeinschaftsausgaben und Sonderumlagen ausweisen müssen. Die DGT entschied, dass keine Umsatzsteuer erhoben werden darf, da die Gemeinschaften keine Unternehmer sind, und keine Einkommensteuer-Einbehalte vorgenommen werden dürfen, da die Zahlungen kein Einkommen darstellen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Los recibos emitidos por las comunidades de propietarios a dicho organismo, qué impuestos deben llevar desglosados obligatoriamente

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios no son empresarios ni profesionales a efectos del IVA, por lo que actúan como consumidores finales y no pueden repercutir el impuesto ni deducir cuotas. En cuanto al IRPF, los pagos por derramas o gastos de comunidad no son rentas, sino el cumplimiento de una obligación de contribuir a los gastos de conservación del inmueble. Por tanto, no existe obligación de practicar retenciones o ingresos a cuenta.

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