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V0643-26 19 mars 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

La remise d'un local commercial par cession obligatoire est soumise à la TVA au titre de l'autoconsommation

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la réception d'un local commercial, dans le cadre d'une cession obligatoire issue d'un Plan Partiel. La DGT détermine que l'opération est assujettie à l'impôt car elle est considérée comme une autoconsommation de biens par l'entité commerciale.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha entrega se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, sujeto pasivo y obligado a ingresar la cuota del Impuesto devengado.

La position de la DGT

La entrega del local por parte de una entidad mercantil con condición de empresario está sujeta a IVA. Al realizarse de forma gratuita, se considera una operación asimilada a las entregas a título oneroso mediante la figura del autoconsumo de bienes. Al ser una primera entrega de edificación tras su construcción, no goza de la exención del artículo 20.Uno.22º. La base imponible será el precio de coste, que incluye costes directos e indirectos, como los de financiación, independientemente de si soportaron IVA.

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