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V0619-25 2 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une résidence secondaire acquise en 1980 peut bénéficier d'une réduction au titre du régime transitoire

Une consultation porte sur l'imposition de la vente d'une résidence secondaire achetée en 1980 afin de financer des travaux d'adaptation liés à un handicap. La DGT précise que la vente génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et que le régime transitoire de la neuvième disposition transitoire de la LIRPF pourrait s'appliquer.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente de l'habitation dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La vente génère une plus-value ou une moins-value calculée par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession. S'agissant d'un bien immobilier acquis avant 1994, une réduction peut être appliquée sur la part de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006. Ladite réduction dépend de l' whether la somme de la valeur de cession et des résultats antérieurs dépasse 400 000 euros et se calcule selon les années de détention jusqu'au 31 décembre 1996.

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