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V0619-25 2 avril 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une résidence secondaire acquise en 1980 peut bénéficier d'une réduction au titre du régime transitoire

Une consultation porte sur l'imposition de la vente d'une résidence secondaire achetée en 1980 afin de financer des travaux d'adaptation liés à un handicap. La DGT précise que la vente génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et que le régime transitoire de la neuvième disposition transitoire de la LIRPF pourrait s'appliquer.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La venta genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. Al ser un inmueble adquirido antes de 1994, puede aplicarse una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006. Dicha reducción depende de si la suma del valor de transmisión y resultados anteriores supera los 400.000 euros y se calcula según los años de permanencia hasta el 31 de diciembre de 1996.

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