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V0619-25 2. April 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer 1980 erworbenen Zweitwohnung kann unter Übergangsregelung vergünstigt werden

Es wird die Besteuerung des Verkaufs einer 1980 erworbenen Zweitwohnung zur Finanzierung von Anpassungsmaßnahmen aufgrund einer Behinderung angefragt. Die DGT stellt fest, dass der Verkauf einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und die Übergangsregelung der neunten Übergangsbestimmung des LIRPF Anwendung finden könnte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La venta genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. Al ser un inmueble adquirido antes de 1994, puede aplicarse una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006. Dicha reducción depende de si la suma del valor de transmisión y resultados anteriores supera los 400.000 euros y se calcula según los años de permanencia hasta el 31 de diciembre de 1996.

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