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Une entreprise demande si l'acquisition d'une unité productive (immeuble, installations, mobilier, etc.) est soumise à l'ITP ou à la TVA et si elle peut déduire l'hypothèque de la base imposable. La DGT répond que l'opération est soumise à l'ITP et que la dette hypothécaire n'est pas déductible.
Cuestión planteada Si es correcto considerar de que la adjudicación de la unidad productiva no se halla sujeta a IVA ni a Transmisiones Patrimoniales Onerosas pero que, sin embargo, el inmueble, debe tributar por esta última modalidad, al tipo general del 7% y si para el cálculo de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se podrá deducir la carga hipotecaria que versa sobre el inmueble y las instalaciones objeto de transmisión.
La transmisión de una unidad productiva está sujeta al ITP y AJD según la excepción del artículo 7.5 del Texto Refundido del impuesto. La base imponible se constituye por el valor real de lo transmitido. No es posible deducir las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.
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