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V0588-16 11. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · unidad productiva

Übertragung einer Produktionseinheit unterliegt der Grunderwerbsteuer und AJD; Abzug der Hypothekenlast nicht möglich

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Erwerb einer Produktionseinheit (Immobilien, Anlagen, Inventar etc.) der Grunderwerbsteuer (ITP) oder der Umsatzsteuer (IVA) unterliegt und ob die Hypothek von der Bemessungsgrundlage abgezogen werden kann. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der ITP unterliegt und die Hypothekenschuld nicht abzugsfähig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es correcto considerar de que la adjudicación de la unidad productiva no se halla sujeta a IVA ni a Transmisiones Patrimoniales Onerosas pero que, sin embargo, el inmueble, debe tributar por esta última modalidad, al tipo general del 7% y si para el cálculo de la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se podrá deducir la carga hipotecaria que versa sobre el inmueble y las instalaciones objeto de transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de una unidad productiva está sujeta al ITP y AJD según la excepción del artículo 7.5 del Texto Refundido del impuesto. La base imponible se constituye por el valor real de lo transmitido. No es posible deducir las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.

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