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V0576-23 10 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sous conditions

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à la vente d'un bien détenu à 50 % avec son ex-conjoint. La DGT précise que l'exonération est subordonnée au respect des critères de résidence principale pour les deux biens (le bien cédé et le bien acquis) ainsi qu'au montant réinvesti.

La question posée

Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para la exención, ambas viviendas deben ser habituales, entendiéndose por tal la residencia continuada de al menos tres años o circunstancias justificadas como la separación matrimonial. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido, la ganancia patrimonial queda exenta. Si la reinversión es inferior al total, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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