Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0576-23 10. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach dem Verkauf einer Immobilie, die er zu 50 % gemeinsam mit seinem Ex-Ehepartner besitzt, in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob sowohl die verkaufte als auch die neu erworbene Immobilie die Anforderungen an den selbstgenutzten Wohnsitz erfüllen und ob der reinvestierte Betrag korrekt ausgewiesen wird.

Die gestellte Frage

Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, ambas viviendas deben ser habituales, entendiéndose por tal la residencia continuada de al menos tres años o circunstancias justificadas como la separación matrimonial. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido, la ganancia patrimonial queda exenta. Si la reinversión es inferior al total, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

Kostenloses Erstgespräch buchen