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V0573-20 10 mars 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · actividad empresarial

La cession de terrains par une municipalité peut être assujettie à la TVA si elle s'inscrit dans une activité économique

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente de terrains issus du regroupement et de la division de propriétés patrimoniales. La DGT précise que l'assujettissement dépendra du fait que la cession soit effectuée dans le cadre d'une activité économique, comme c'est le cas pour les terrains du patrimoine municipal du sol ou les terrains aménagés.

La question posée

Question posée : Si les livraisons desdits terrains à bâtir seraient soumises à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Les livraisons de parcelles par des entités publiques sont soumises à la TVA lorsque les parcelles sont affectées à une activité économique, qu'il s'agisse de terrains urbanisés ou que la transmission implique l'organisation de moyens pour intervenir dans la production ou la distribution de biens. Le patrimoine foncier municipal constitue un patrimoine professionnel, par conséquent, les livraisons de terrains acquis par cession obligatoire sont soumises à l'impôt. Les terrains faisant l'objet de la consultation étant des terrains à bâtir, l'exonération relative aux terrains non constructibles ne s'applique pas.

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