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V0562-22 18 mars 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Le taux de TVA sur les travaux de réhabilitation dépend de l'affectation de l'immeuble à l'habitation ou à un usage touristique

Un résident en Mauritanie s'interroge sur la TVA applicable à la réhabilitation d'un chalet destiné à un usage touristique. La DGT détermine que le taux d'imposition et l'autoliquidation par le assujetti dépendent de la nature de l'activité et de l'existence d'un établissement stable.

La question posée

Question posée. Les questions suivantes sont posées aux fins de la Taxe sur la Valeur Ajoutée :

La position de la DGT

Les travaux de réhabilitation de bâtiments destinés à l'habitation peuvent être taxés au taux réduit de 10 %, mais s'ils sont destinés à l'hébergement touristique avec services hôteliers, le taux général de 21 % s'appliquera. Le demandeur est entrepreneur/professionnel depuis l'acquisition de biens avec une intention commerciale. L'autoliquidation s'applique si le demandeur est entrepreneur et que les travaux sont de réhabilitation. Le bail à une entité commerciale pour un usage touristique ne constitue pas un établissement stable si le propriétaire ne dispose pas de ses propres moyens humains et techniques en Espagne.

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