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V0562-22 18 March 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · rehabilitación de edificaciones

VAT rate for renovation works depends on whether the property is for residential or tourist use

A resident in Mauritania requested clarification on the VAT applicable to the renovation of a cabin for tourist use. The DGT ruled that the tax rate and the reverse charge mechanism depend on the nature of the activity and the existence of a permanent establishment.

The question raised

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido:

The DGT's ruling

Las obras de rehabilitación de edificaciones destinadas a vivienda pueden tributar al tipo reducido del 10%, pero si se destinan a alojamiento turístico con servicios hoteleros, se aplicará el tipo general del 21%. El consultante es empresario/profesional desde la adquisición de bienes con intención de negocio. La inversión del sujeto pasivo aplica si el consultante es empresario y la obra es de rehabilitación. El arrendamiento a una entidad mercantil para uso turístico no constituye establecimiento permanente si el propietario no dispone de medios humanos y técnicos propios en España.

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