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V0556-19 14 mars 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement loué depuis 2013 afin d'en acquérir un nouveau. La DGT répond que cela est impossible car le logement n'a pas constitué sa résidence habituelle, ni au moment de la vente, ni au cours des deux années antérieures.

La question posée

Si puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual se define como la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales. Al estar la vivienda alquilada y residir el contribuyente en otro domicilio desde 2013, no se cumple el requisito de vivienda habitual.

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