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V0556-19 14 March 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property was not a primary residence in the previous two years

A taxpayer inquired whether they could apply the reinvestment exemption when selling a property that has been rented out since 2013 to purchase a new one. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is not possible because the property was neither their primary residence at the time of sale nor during the preceding two years.

The question raised

Si puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual se define como la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales. Al estar la vivienda alquilada y residir el contribuyente en otro domicilio desde 2013, no se cumple el requisito de vivienda habitual.

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