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V0556-19 14. März 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei der Veräußerung einer Immobilie, die seit 2013 vermietet wird, die Steuerbefreiung für die Reinvestition in eine neue Immobilie in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Si puede aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual se define como la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales. Al estar la vivienda alquilada y residir el contribuyente en otro domicilio desde 2013, no se cumple el requisito de vivienda habitual.

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