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V0553-19 14 mars 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Vente d'un logement pour convenance : l'exonération pour réinvestissement est exclue sans trois ans de résidence

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en vendant son logement pour en acheter un autre à proximité, afin de ne pas modifier l'environnement de sa fille mineure, sans avoir résidé trois ans dans l'habitation d'origine. La DGT précise que le changement de domicile doit résulter d'une nécessité impérative et non d'un choix volontaire ou de convenance.

La question posée

Si decide vender su vivienda y adquiere otro inmueble en una localidad que no modifique el entorno de su hija menor con la que convive la mitad del mes que le corresponde, si podría considerase que ha vendido su vivienda habitual a pesar de no haber transcurrido tres años, a efectos de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la vivienda se considere habitual sin haber transcurrido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El cambio por motivos de conveniencia o voluntad del contribuyente no permite excepcionar el plazo de tres años de residencia efectiva. La valoración de si una circunstancia es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección de la Administración Tributaria.

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