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V0537-26 6 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imposition d'une plus ou moins-value lors de l'attribution de biens excédant la quote-part de propriété

La requérante s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF de l'extinction d'un condominium portant sur un logement hérité, dans le cas où une sœur reçoit l'intégralité des biens moyennant une compensation financière. La DGT précise que l'attribution de biens dont la valeur excède la quote-part de propriété constitue une modification patrimoniale générant une plus ou moins-value.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, existe una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico.

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