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V0537-26 6 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imposition d'une plus ou moins-value lors de l'attribution de biens excédant la quote-part de propriété

La requérante s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF de l'extinction d'un condominium portant sur un logement hérité, dans le cas où une sœur reçoit l'intégralité des biens moyennant une compensation financière. La DGT précise que l'attribution de biens dont la valeur excède la quote-part de propriété constitue une modification patrimoniale générant une plus ou moins-value.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne modifie pas la composition du patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part correspondante, il existe une modification du patrimoine qui génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Ce résultat est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession, indépendamment de l'existence d'une compensation en espèces.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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