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Die Anfragende möchte wissen, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an einer geerbten Immobilie, bei der eine Schwester durch finanzielle Ausgleichszahlung das gesamte Objekt erhält, der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Zuteilung von Vermögenswerten, deren Wert den jeweiligen Eigentumsanteil übersteigt, eine Vermögensveränderung darstellt, die einen Gewinn oder Verlust auslöst.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota correspondiente, existe una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Este resultado se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión, independientemente de que haya compensación en metálico.
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