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V0530-16 9 février 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeción

L'achat d'un terrain urbain auprès d'une société peut être assujetti à la TVA plutôt qu'à l'ITPAJD, avec une exonération pour la municipalité

Une municipalité s'interroge sur la fiscalité de l'acquisition de deux terrains : un terrain urbain auprès d'une société et un autre présentant un gisement archéologique auprès d'un particulier. La DGT détermine que l'achat du terrain auprès de la société est assujetti à la TVA si celle-ci agit en tant qu'entrepreneur, tandis que l'achat auprès du particulier n'est pas assujetti à la TVA mais à l'ITPAJD, bien que les deux opérations soient exonérées pour la municipalité.

La question posée

Sujeción de las anteriores operaciones al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La entrega de un solar por una sociedad mercantil está sujeta a IVA si la entidad realiza actividad empresarial y el terreno forma parte de su patrimonio profesional. El solar no goza de la exención por vial público ya que un aparcamiento no cumple la función de tránsito de vías públicas. Si la operación está sujeta a IVA, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí por actos jurídicos documentados si se formaliza en escritura. No obstante, las transmisiones a favor de un Ayuntamiento están exentas de ITPAJD.

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