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V0530-16 9 February 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · sujeción

Purchase of urban plot from a company may be subject to VAT rather than ITPAJD, with exemption for the City Council

A City Council has requested a ruling regarding the taxation of two land purchases: an urban plot from a company and another containing an archaeological site from a private individual. The DGT has determined that the purchase of the plot from the company is subject to VAT if the company is acting as a business entity, whereas the purchase from the individual is not subject to VAT but is subject to ITPAJD, although both transactions are exempt for the City Council.

The question raised

Sujeción de las anteriores operaciones al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

The DGT's ruling

La entrega de un solar por una sociedad mercantil está sujeta a IVA si la entidad realiza actividad empresarial y el terreno forma parte de su patrimonio profesional. El solar no goza de la exención por vial público ya que un aparcamiento no cumple la función de tránsito de vías públicas. Si la operación está sujeta a IVA, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí por actos jurídicos documentados si se formaliza en escritura. No obstante, las transmisiones a favor de un Ayuntamiento están exentas de ITPAJD.

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