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V0530-16 9. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeción

Kauf eines städtischen Baugrundstücks von einem Unternehmen kann der MwSt. unterliegen statt der Grunderwerbsteuer, mit Befreiung für die Gemeinde

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Besteuerung des Kaufs zweier Grundstücke: eines städtischen Baugrundstücks von einer Gesellschaft und eines anderen mit archäologischen Fundstätten von einer Privatperson. Die DGT stellt fest, dass der Kauf des Baugrundstücks von dem Unternehmen der MwSt. unterliegt, sofern dieses als Unternehmer tätig ist, während der Kauf von der Privatperson nicht der MwSt., aber der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt, wobei beide Vorgänge für die Gemeinde von der Steuer befreit sind.

Die gestellte Frage

Sujeción de las anteriores operaciones al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un solar por una sociedad mercantil está sujeta a IVA si la entidad realiza actividad empresarial y el terreno forma parte de su patrimonio profesional. El solar no goza de la exención por vial público ya que un aparcamiento no cumple la función de tránsito de vías públicas. Si la operación está sujeta a IVA, no tributa por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí por actos jurídicos documentados si se formaliza en escritura. No obstante, las transmisiones a favor de un Ayuntamiento están exentas de ITPAJD.

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