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V0515-26 5 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Une résidence principale n'est pas reconnue si elle n'est pas occupée de manière effective et permanente sous douze mois

La question porte sur les conditions permettant de qualifier un logement de résidence principale au titre de l'IRPF. La DGT précise que, si le logement n'est pas effectivement habité dans un délai de douze mois suivant son acquisition, il ne peut revêtir ce caractère.

La question posée

Question posée : Conditions pour qu'un logement soit considéré comme habituel au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La résidence habituelle est l'immeuble qui constitue la résidence du contribuable pendant une période continue d'au moins trois ans. À cette fin, elle doit être habitée de manière effective et permanente par le contribuable lui-même dans un délai de douze mois à compter de l'acquisition ou de l'achèvement des travaux. Si le logement est nouvellement acquis et n'y réside pas, il n'est pas considéré comme habituel.

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