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V0515-26 5. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Neu erworbene Wohnung gilt nur als Hauptwohnsitz bei effektiver und dauerhafter Nutzung innerhalb von zwölf Monaten

Es wurde angefragt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit eine Wohnung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass eine Wohnung diesen Status nicht besitzt, wenn sie nicht innerhalb von zwölf Monaten ab dem Erwerbszeitpunkt tatsächlich bewohnt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Requisitos para que una vivienda sea considerada como habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para ser vivienda habitual, la edificación debe ser la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. Debe ser habitada de manera efectiva y permanente por el propio contribuyente en un plazo de doce meses desde la adquisición o fin de obras. En el caso de una vivienda recién adquirida en la que no se reside, no tiene la consideración de habitual.

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