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V0515-26 5. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Neu erworbene Wohnung gilt nur als Hauptwohnsitz bei effektiver und dauerhafter Nutzung innerhalb von zwölf Monaten

Es wurde angefragt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit eine Wohnung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Hauptwohnsitz gilt. Die DGT stellt klar, dass eine Wohnung diesen Status nicht besitzt, wenn sie nicht innerhalb von zwölf Monaten ab dem Erwerbszeitpunkt tatsächlich bewohnt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anforderungen, damit eine Wohnung im Rahmen der Einkommensteuer als gewöhnlicher Aufenthalt gilt.

Die Entscheidung der DGT

Der gewöhnliche Aufenthalt ist das Gebäude, das über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den Wohnsitz des Steuerpflichtigen bildet. Zu diesem Zweck muss es vom Steuerpflichtigen selbst innerhalb von zwölf Monaten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs oder des Abschlusses der Bauarbeiten tatsächlich und dauerhaft bewohnt werden. Wenn die Wohnung neu erworben wurde und nicht darin gewohnt wird, gilt sie nicht als gewöhnlicher Aufenthalt.

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