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V0512-26 5 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'absence d'ascenseur ou le manque d'espace ne garantissent pas le statut de résidence principale en cas de vente avant trois ans

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier sa vente de résidence principale avant trois ans de résidence, en raison de la naissance d'un enfant et de l'absence d'ascenseur. La DGT précise que ces circonstances ne dispensent pas automatiquement du délai de trois ans de résidence.

La question posée

Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio por nacimiento de un hijo o la ausencia de ascensor no están contempladas específicamente como causas que obliguen al cambio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se alcanzará la consideración de vivienda habitual.

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