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V0512-26 5. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Mangelnder Platz oder fehlender Aufzug rechtfertigen keinen Status als Hauptwohnsitz bei Verkauf vor drei Jahren

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Wohnung vor Ablauf der dreijährigen Wohndauer aufgrund der Geburt einer Tochter und des Fehlens eines Aufzugs als Verkauf der Hauptwohnsitz gelten kann. Die DGT stellt klar, dass diese Umstände keine automatische Ausnahme von der dreijährigen Wohndauer rechtfertigen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio por nacimiento de un hijo o la ausencia de ascensor no están contempladas específicamente como causas que obliguen al cambio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se alcanzará la consideración de vivienda habitual.

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