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V0512-26 5 March 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

No guaranteed habitual residence without elevator or space if sold before three years

A taxpayer asks whether selling their home before three years of residence can be considered habitual residence due to a child's birth and lack of elevator. The DGT responds that these circumstances do not automatically exempt from the three-year residence period.

The question raised

Cuestión planteada Saber si en caso de vender esta antes de residir en ella por un plazo de tres años puede considerarse habitual dadas las circunstancias.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La falta de espacio por nacimiento de un hijo o la ausencia de ascensor no están contempladas específicamente como causas que obliguen al cambio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria por conveniencia, no se alcanzará la consideración de vivienda habitual.

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