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Ein Unternehmen ersucht um Auskunft zur Umsatzsteuerbehandlung zweier Optionen: der Einbringung eines Grundstücks durch eine Kapitalerhöhung durch den Gesellschafter oder dessen Vermietung. Die DGT prüft die Steuerpflicht der Einbringung von Vermögensgegenständen sowie die steuerliche Behandlung von Grundstücks- und Gebäudemieten für den Agrotourismus.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichas opciones.
La aportación de la finca no estará sujeta al IVA si los elementos transmitidos constituyen una unidad económica autónoma capaz de desarrollar una actividad por sus propios medios. Los arrendamientos de terrenos rústicos para explotación agraria están sujetos pero exentos. Los servicios de agroturismo con prestaciones hoteleras están sujetos al tipo reducido del 10%. En operaciones entre socios y sociedad, la base imponible debe ser el valor normal de mercado.
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