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V0498-24 4 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La résidence principale peut être reconnue avant trois ans si le changement de domicile est une nécessité absolue

Une famille a demandé si son nouveau logement aux Canaries pouvait être considéré comme sa résidence principale malgré une durée de séjour inférieure à trois ans, en raison de l'absence de médecins spécialistes pour son enfant handicapé. La DGT précise que si la nécessité du changement de domicile est démontrée, la qualification de résidence principale et l'exonération pour réinvestissement sont maintenues.

La question posée

Si, teniendo en cuenta las circunstancias descritas, se puede considerar que la vivienda B ha alcanzado la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de al menos 3 años.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. La normativa no contempla específicamente la falta de servicios médicos especializados, por lo que la Administración valorará si la situación es una necesidad indispensable o una opción voluntaria. Si se demuestra la necesidad mediante pruebas, no se perdería la exención por reinversión ni la consideración de vivienda habitual.

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