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V0473-24 19 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · sociedad de gananciales

L'apport d'un bien propre à la communauté de biens peut générer une plus-value ou une moins-value en IRPF

Le demandeur s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF lors de l'apport d'un bien immobilier propre à la communauté de biens, suivi d'une donation dudit bien. La DGT précise que l'apport génère une plus-value ou une moins-value portant sur la moitié du bien, la propriété étant répartie à hauteur de 50 % pour chaque conjoint.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'apport à la communauté de biens et de la donation ultérieure de l'immeuble par le contribuable.

La position de la DGT

L'apport gratuit d'un bien propre à la communauté de biens constitue une altération patrimoniale qui génère une plus-value ou une moins-value à hauteur de 50 % du bien, la propriété étant attribuée par moitié à chaque conjoint. La donation ultérieure de cette moitié générera également une plus-value ou une moins-value. Dans les deux cas, si une moins-value se produit par des transmissions à titre gratuit, celle-ci ne sera pas déductible. Les plus-values seront intégrées dans la base imposable de l'épargne.

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