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Une question a été posée pour savoir si la vente d'actions d'une société dont la valeur provient à plus de 50 % de biens immobiliers en Espagne peut être imposée en Espagne selon la Convention avec la Suisse. La DGT détermine que, le fait de louer des biens immobiliers n'étant pas une activité industrielle selon l'IAE, la plus-value est assujettie à l'imposition en Espagne.
Cuestión planteada
Para aplicar la exclusión del Convenio con Suiza, la sociedad debe utilizar el inmueble en su propia actividad industrial. Según el IAE, la actividad industrial se limita a las divisiones 1, 2, 3 y 4, por lo que el arrendamiento de inmuebles (División 8) no califica como tal. Por tanto, la ganancia por la enajenación de acciones cuyo valor proceda mayoritariamente de inmuebles en España puede ser gravada en territorio español.
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