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Es wurde geprüft, ob der Verkauf von Anteilen an einer Gesellschaft, deren Wert zu mehr als 50 % aus Immobilien in Spanien besteht, gemäß dem Doppelbesteuerungsabkommen mit der Schweiz in Spanien steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass die Veräußerungsgewinne in Spanien steuerpflichtig sind, da die Vermietung von Immobilien nach dem IAE keine industrielle Tätigkeit darstellt.
Cuestión planteada
Para aplicar la exclusión del Convenio con Suiza, la sociedad debe utilizar el inmueble en su propia actividad industrial. Según el IAE, la actividad industrial se limita a las divisiones 1, 2, 3 y 4, por lo que el arrendamiento de inmuebles (División 8) no califica como tal. Por tanto, la ganancia por la enajenación de acciones cuyo valor proceda mayoritariamente de inmuebles en España puede ser gravada en territorio español.
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