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V0464-17 21 février 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · proindiviso

L'attribution d'immeubles en indivision par dissolution partielle est imposée comme un échange

Un groupe de frères souhaite répartir 11 des 13 immeubles d'un bâtiment qu'ils détiennent en indivision, tout en conservant la communauté sur les deux restants. La DGT détermine qu'en l'absence de dissolution intégrale de l'indivision, l'opération ne constitue pas une dissolution de communauté de biens, mais un échange.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

Al no existir la figura de la disolución parcial en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, la operación se califica como una permuta. Cada comunero tributará por la adquisición de la parte de los inmuebles que se le adjudica. La base imponible será el valor real de los bienes adquiridos y se aplicará el tipo de gravamen correspondiente a bienes inmuebles.

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