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V0460-23 1 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas à la partie de l'habitation donnée avant trois ans de résidence

Une contribuable a demandé si elle pouvait bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans l'habitation principale après la vente de son logement, dans l'éventualité où elle acquerrait un nouveau bien pour l'occuper, puis en donnerait la moitié à son futur conjoint. La DGT répond que la donation empêcherait de satisfaire à la condition de résidence continue de trois ans sur la part donnée.

La question posée

Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitual, lo que requiere residencia continuada de al menos tres años. Si se dona una parte de la vivienda antes de cumplir dicho plazo, no se cumple el requisito de residencia sobre la parte transmitida. Solo será exenta la ganancia patrimonial destinada a adquirir la parte de la vivienda sobre la cual se conserve la titularidad, siempre que se cumplan los requisitos de vivienda habitual.

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