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V0457-23 1 mars 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : le changement de domicile doit être une nécessité et non une option

Un contribuable s'interroge sur la qualification de sa résidence comme habitation principale afin d'appliquer l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé moins de trois ans en raison d'une mutation professionnelle. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, les circonstances doivent imposer impérativement le changement de domicile.

La question posée

Si la vivienda adquirida en 2014 tiene la consideración de habitual a efectos de beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin cumplir el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, lo que implica una obligatoriedad que deja al contribuyente sin opción de elegir. El traslado laboral es una circunstancia contemplada, pero la necesidad del cambio debe ser una cuestión de hecho valorada por la Administración. Si se demuestra que las circunstancias exigen el cambio, la vivienda se considerará habitual para la exención.

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