Aller au contenu
Retour à l'index
V0434-26 27 février 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence habituelle n'est pas reconnue si le changement de domicile relève de la volonté ou de la convenance et non de la nécessité

Les demandeurs s'interrogent sur la possibilité de considérer un logement comme résidence habituelle avant le délai de trois ans, en raison de la naissance d'un enfant et d'un mariage prochain, afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que ces circonstances ne permettent pas de déroger automatiquement au délai de trois ans si le changement de domicile ne résulte pas d'une nécessité impérieuse.

La question posée

Si dadas las circunstancias puede ser considerada habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, más allá de la mera voluntad o conveniencia. El matrimonio por sí solo no es suficiente si no se acompaña de otro hecho que obligue al cambio. El traslado a una vivienda más acorde a las necesidades familiares no está incluido como circunstancia análoga y se considera una decisión voluntaria. La valoración de si una situación es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección.

Réserver le premier rendez-vous offert