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V0434-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Hauptwohnung bei Umzug aus freiem Willen oder Bequemlichkeit

Die Anfragenden möchten wissen, ob die Geburt eines Kindes und eine bevorstehende Eheschließung es ermöglichen, eine Wohnung vor Ablauf der drei Jahre als Hauptwohnung einzustufen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass diese Umstände nicht automatisch von der Dreijahresfrist entbinden, sofern der Wohnungswechsel keine zwingende Notwendigkeit darstellt.

Die gestellte Frage

Si dadas las circunstancias puede ser considerada habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, más allá de la mera voluntad o conveniencia. El matrimonio por sí solo no es suficiente si no se acompaña de otro hecho que obligue al cambio. El traslado a una vivienda más acorde a las necesidades familiares no está incluido como circunstancia análoga y se considera una decisión voluntaria. La valoración de si una situación es realmente necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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