Zurück zum Index
V0434-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Hauptwohnung bei Umzug aus freiem Willen oder Bequemlichkeit

Die Anfragenden möchten wissen, ob die Geburt eines Kindes und eine bevorstehende Eheschließung es ermöglichen, eine Wohnung vor Ablauf der drei Jahre als Hauptwohnung einzustufen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass diese Umstände nicht automatisch von der Dreijahresfrist entbinden, sofern der Wohnungswechsel keine zwingende Notwendigkeit darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dadas las circunstancias puede ser considerada habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El matrimonio por sí solo no es suficiente si no se acompaña de otro hecho que obligue al cambio por encima de la mera voluntad. El nacimiento de un hijo y la necesidad de una vivienda más acorde a las necesidades familiares se consideran decisiones voluntarias y no circunstancias análogas que exijan el cambio.

E-Mail
Kontakt