Aller au contenu
Retour à l'index
V0432-20 25 février 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · cesión gratuita

La mise à disposition gratuite d'un local n'est pas soumise à la TVA ni aux retenues d'IRPF en l'absence de revenu

Une personne physique s'interroge sur l'application de la TVA et de la retenue à la source de l'IRPF concernant l'usage gratuit d'un local commercial via un contrat de précaire. La DGT répond qu'en l'absence de contrepartie, il n'y a pas d'assujettissement à la TVA (sauf si la personne est déjà assujettie en tant qu'entrepreneur) et qu'aucune retenue d'IRPF n'est applicable.

La question posée

La consultante, arrendadora de un local comercial, pregunta: "con un contrato de uso a precario de quince a un mes de duración de contrato y al amparo del Código Civil que regula esta figura contractual, siendo por completo ajeno a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, estoy obligada a exigir a la parte arrendataria el 21% de IVA y menos el 19% de IRPF o no se aplicarían en el recibo estos dos impuestos".

La position de la DGT

La cesión gratuita de un local no está sujeta al IVA si la persona no tiene la condición de empresario o profesional. Si ya es empresario, la cesión se considera una operación asimilada a una prestación de servicios sujeta al impuesto. Respecto al IRPF, la retención solo nace cuando se satisfacen rentas, por lo que en una cesión gratuita no procede la práctica de retenciones.

Réserver le premier rendez-vous offert